Технический надзор

Что представляет собой технический надзор

Строительство – это достаточно сложный процесс работы, который должен быть произведен в соответствии с определенными нормами. Прибыльность данного бизнеса возможна только в случае, если работу производят квалифицированные специалисты. Но в современных условиях можно часто напороться на самоучек, которые выполняют свою работу недобросовестно, без соблюдения строительных технологий. А неумелое строительство может свести на нет все умения грамотных и дорогостоящих архитекторов и дизайнеров.

Повышения требований к качеству строительства, а также участившиеся случаи недобросовестного строительства стали причиной появления специалистов, производящих технический надзор.  На сегодняшний день данная услуга пользуется большим спросом, так как позволяет значительно сэкономить деньги заказчика.

Технический надзор – это наблюдение за всеми стадиями строительства, а именно за качеством выполняемых работ, стоимостью и соблюдения оговоренных сроков окончания работ. 

Необходимость технического надзора

Заказчик очень часто не имеет возможности постоянно находиться на стройке и следить за действиями подрядчиков. Поэтому возникает вероятность того, что недобросовестная работа строителей будет выявлена уже после того, как строительство будет закончено. Данная ситуация чревата тем, что сооружение будет полностью непригодным к жилью и представлять опасность для людей. В этом и проявляется необходимость технического надзора.

Он представляет собой перечень экспертных мероприятий, которые могут обеспечить должное качество работ и соответствие сооружения определенным нормам. Кроме того, в таких условиях можно не сомневаться, что сроки строительства будут соблюдены, а строительные материалы будут использованы именно те, которые заранее обговаривались между заказчиком и подрядчиками.

Специалистов по техническому надзору можно пригласить на любом этапе работ. Но для того, чтобы они могли в полной мере обеспечить качественный надзор, лучше всего сделать это еще на стадии проектирования. Таким образом можно значительно сэкономить на непредвиденных и дополнительных затратах, поэтому выгода в обращении к техническому надзору совершенно понятна.

В чем состоит функция надзора

Технический надзор выполняет множество положительных функций, которые очень выгодны для застройщика. К ним относятся:

  1. Контроль соответствия затрат запланированному бюджету и снижение издержек. Таким образом можно значительно сократить размер сметной стоимости, так как объем работ, за которые производится оплата, будет отслеживаться специалистами.
  2. Контроль строительства, благодаря чему происходит значительное улучшение качества выполняемых работ, так как специалисты следят за соблюдением технологии и соответствие их требованиям.
  3. Контроль за использованием качественных материалов, путем забора проб, проверки документации и соблюдение правил хранения.
  4. Проверка правильности оформления документов, путем анализа которых впоследствии можно будет определить допущенные нарушения.
  5. Контроль за сроками выполнения работ.

Особенности технического надзора

В современном мире технический надзор пока не является обязательным мероприятием при строительстве. И его отсутствие, либо же наличие полностью зависят пожеланий заказчика. Однако проводится он может лишь в том случае, если заказчик имеет разрешительный документ на проведение строительства.

Технический надзор проводится следующим образом:

  1. Для начала формируется рабочая группа, которая и будет проводить надзор. К специалистам группы предъявляется ряд требований по опыту работы и специализации. В общем группа состоит из разных специалистов: инженеров узких специализаций, проектировщика и сметчика.
  2. Проводятся сами мероприятия по надзору. Минимум их проводят раз в месяц. Точное количество проверок обычно всегда прописана в договоре.
  3. По каждому мероприятию подготавливается отчет, в котором отражают выявленные нарушения, фото, расходы и графики реализации.
  4. Заключительный этап – сдача объекта.

Обязанности специалистов по надзору:

  1. Подготовка актов освидетельствования и приемка ответственных конструкций.
  2. Уведомление специальных органов о начале строительства, и проверка наличия права собственности на участок.
  3. Наблюдение за подрядчиком, в целях выявления несоблюдения технологии строительства и организационно- технической документации.
  4. Контроль качества строительства.
  5. Ведение журнала по техническому надзору.
  6. Предоставление в уполномоченные органы данные о ходе строительства.
  7. Контроль за правильностью заполнения исполнительной документации.

Как рассчитывается стоимость технического надзора 

На стоимость произведенных работ влияет сроки строительства, технология, итоговая сумма сметной документации, местонахождение объекта строительства, количество произведенных проверочных мероприятий, и этап строительства, на котором специалисты по надзору начали работу.

Если вы хотите получить сдачу объекта в оговоренные сроки и по надлежащим нормам, то обращайтесь к специалистам нашего ресурса. У нас представлены предложения от высококвалифицированных специалистов, которые разбираются во всех тонкостях строительства и имеют соответствующий опыт работ.

Наверх